Dieses repräsentative Bürohaus befindet sich in einer parkähnlichen Anlage in einer Seitengass der Breitenfurter Straße, unweit des Bahnhofs Atzgersdorf.

Die Anlage verfügt über ausreichend Parkplätze für Kund:innen sowie Mitarbeiter:innen, die günstig angemietet werden können. 

Aktuell gelangt zur Vermietung eine Bürofläche im EG, ca. 190 m2, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Ein Zimmer könnte noch unterteilt werden. 

Bitte beachten Sie, dass die zweite Hälfte des Büros von einem anderen Mieter genutzt wird, d.h. Gang, Küche sowie WC-Anlagen werden gemeinsam genutzt.

Ausstattung:

• Parkett- und Teppichboden (änderbar)
• Küche
• Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich
• Entsprechend Ihrer Flächenwünsche können Wände und Verbindungstüren entfernt bzw. eingefügt werden (Kostenübernahme durch den Vermieter)
• Sanitäranlagen 

Die Nettomiete beträgt EUR 9,- /m2, die Betriebskosten betragen EUR 3,02/m2. 

Die Heizkosten werden derzeit mit EUR 1,52 /m2 vorgeschrieben.

Es besteht die Möglichkeit, ca. 160 m2 Fläche in einer Lagerhalle in der Anlage zusätzlich anzumieten (Kosten EUR 9,- /m2 inkl. BK zzgl. Ust.)

Infrastruktur:
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobuslinien 58A und 62A, zur U6 und Schnellbahn Wien Meidling, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden, eine langfristige Vermietung ist möglich und erwünscht. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch. 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.