PROJEKTÜBERSICHT

In bester Wohnlage von Rum bei Innsbruck entsteht ein exklusives Wohnbauprojekt mit nur 6 hochwertigen Wohneinheiten. Die kleine Wohnanlage befindet sich in der ruhigen Sackgasse Gartenweg 24 – eingebettet in eine sanfte Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein ruhiger Hang, der in weitläufige Felder übergeht – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

HIGHTLIGHTS IM ÜBERBLICK

• Nur 6 Einheiten – exklusives, familiäres Wohnen

• Alle Wohnungen mit Terrasse oder Garten

• Hochwertige Bauweise – durch erfahrenen Bauträger mit über 80 Jahren Kompetenz

• Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung

• Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage

• Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen

• Tiefgaragenplätze optional erwerbbar

• Baustart im Herbst 2025

ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG

Die Architektur von „Gartenblick 24“ überzeugt durch klare Linien, moderne Materialien und eine harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft. Durch die Hanglage genießen alle Wohnungen einen besonderen Ausblick und eine ideale natürliche Belichtung.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik verbindet. Die energetisch optimierte Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

LAGE & UMGEBUNG

Rum bietet als charmante Gemeinde am Stadtrand von Innsbruck eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die ländliche Idylle, sowie die Nähe zur Hauptstadt machen Rum zu einem perfekten Ort zum Wohnen. Die Nordkette im Rücken, die Sonne von Süden und ausreichend Wander- und Spazierwege bieten Entspannung
pur. Sportbegeisterte finden in näherer Umgebung auch Fahrradwege, Klettersteige, Sportkletterrouten oder Mehrtagestouren quer durchs Karwendelgebirge. 

Ob Gartenwohnung oder lichtdurchflutetes Penthouse – jede der 6 Einheiten überzeugt durch Individualität und Qualität.

Gerne berate ich Sie und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung rechtzeitig vor Baustart!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse und persönliche Beratung.

Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz (2,3,4,5,6,7,10)             € 28.500,--

Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz (1,8,9)                           € 32.500,--    

KONTAKT

Andreas Tinzl
E-Mail: andreas.tinzl@sreal.at
Tel.: +43 05 0100 - 26353
Mobil: +43 664 888 99 364

Kauferwerbsnebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
• Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at.

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.