Commercial property in 9900 Lienz

  • Commercial property
  • 1081/3374
  • 9900 Lienz

Commercial property in 9900 Lienz

9900 Lienz - 1081/3374
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Installment instead of rent
  • Net Total rent 2.093,73 €

Prices

  • Net Total rent 2.093,73 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Net rent 1.646,67 €
  • Operating costs 385,36 €
  • Other costs 61,70 €
  • VAT 406,40 €

Features

  • Construction year1995
  • Available01.05.2026
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required66.4 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.05
  • fGEE classC
  • tiles
  • oil
  • central heating
  • passenger elevator
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gaby Gugganig MBA
Frau Gaby Gugganig MBA
beh. Konz. Immobilienmaklerin
M: +43 676 9480300
gaby.gugganig@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Mitten im Fluss des Lebens der Sonnenstadt.

Dieses ca. 76 m² große Geschäftslokal befindet sich direkt am Eingang im Erdgeschoss des City Centers in Lienz und bietet eine Verkaufsfläche von rund 48 m² sowie einen zusätzlichen Raum für Büro/Lager und eine praktische Kühlkammer.
Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine neu renovierte und gut gewartete Toilettenanlage im 1. OG.

Die Lage überzeugt durch höchste Frequenz: Die Passage verbindet den Lienzer Hauptplatz direkt mit den Parkplätzen an der B100 – ideal für maximale Sichtbarkeit und spontanen Kundenverkehr.

Lienz selbst ist das lebendige Zentrum Osttirols, beliebt bei Einheimischen und Touristen, die das Stadtzentrum täglich zahlreich besuchen und damit wertvolles Kundenpotenzial schaffen.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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