Zwischen Passanten und Perspektiven.

  • Gewerbeimmobilie
  • 1081/3374
  • 9900 Lienz

Zwischen Passanten und Perspektiven.

9900 Lienz - 1081/3374
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  • Gesamtmiete Netto 2.093,73 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 2.093,73 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.646,67 €
  • Betriebskosten 385,36 €
  • Sonstige Kosten 61,70 €
  • MwSt. 406,40 €

Merkmale

  • Baujahr1995
  • Beziehbar01.05.2026
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf66,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.05
  • fGEE KlasseC
  • Fliesen
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gaby Gugganig MBA
Frau Gaby Gugganig MBA
beh. Konz. Immobilienmaklerin
M: +43 676 9480300
gaby.gugganig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Mitten im Fluss des Lebens der Sonnenstadt.

Dieses ca. 76 m² große Geschäftslokal befindet sich direkt am Eingang im Erdgeschoss des City Centers in Lienz und bietet eine Verkaufsfläche von rund 48 m² sowie einen zusätzlichen Raum für Büro/Lager und eine praktische Kühlkammer.
Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine neu renovierte und gut gewartete Toilettenanlage im 1. OG.

Die Lage überzeugt durch höchste Frequenz: Die Passage verbindet den Lienzer Hauptplatz direkt mit den Parkplätzen an der B100 – ideal für maximale Sichtbarkeit und spontanen Kundenverkehr.

Lienz selbst ist das lebendige Zentrum Osttirols, beliebt bei Einheimischen und Touristen, die das Stadtzentrum täglich zahlreich besuchen und damit wertvolles Kundenpotenzial schaffen.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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