Commercial property in 9400 Wolfsberg
- Commercial property
- 1086/3162
- 9400 Wolfsberg
- Net Total rent 1.618,92 €
Prices
- Net Total rent 1.618,92 €
- Deposit3 Bruttomonatsmieten
- Commission2 months gross rent plus 20% VAT
- Net rent 1.618,92 €
- VAT 323,78 €
Features
- Agenew building
- Available2027
- Property assessmentnew
- Thermal energy required30.7 kWh/m2a
- Thermal energy classB
- fGEE0.38
- fGEE classA++
-
pellets
-
central heating
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passenger elevator
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carport
-
parking-uncovered
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air conditioning
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customisable rooms
Ihr s REAL Ansprechpartner
Property description
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Sichern Sie sich moderne Büro- und Geschäftsflächen in einem hochwertigen Neubauprojekt in bester Lage von Wolfsberg. Der dreigeschossige Gebäudekomplex überzeugt durch eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit, eine repräsentative Gebäudenachbarschaft sowie eine moderne und nachhaltige Bauweise. Dank flexibler Open-Space-Konzepte und individueller Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Highlights:
- Top 12 mit 134,91 m² Nutzfläche
- 2. Obergeschoss mit Lift (barrierefrei zugänglich)
- Neubau – Erstbezug
- Beste Gebäudenachbarschaft
- Flexible Open-Space-Lösungen und individuelle Raumaufteilung
- Planänderungen sowie Sonderwünsche bei Ausstattung und Technik möglich
- Direkter, barrierefreier Zugang
- Zentrales Hauptstiegenhaus
- Nachhaltige Pellets-Zentralheizung
- Kühlung über Decken-Fancoils mit individueller Raumregelung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz mit automatischer Windüberwachung (ausgenommen Nordseite)
- Glasfaseranschluss
- Zentrale Sanitärbereiche (Damen, Herren und barrierefreies WC)
- Ausreichend PKW-Stellplätze im Freien und überdacht (zusätzlich anmietbar)
- E-Mobilitäts-Stellplätze (zusätzlich anmietbar)
- Keller-, Lager- und Depotflächen bei Bedarf separat anmietbar
- Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. € 2,80/m² netto (A-conto)
- Nettohauptmietzins: € 12,00/m²
Fixieren Sie noch heute Ihren neuen Standort in diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt und profitieren Sie von höchster Flexibilität, modernster Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung sowie einer repräsentativen Geschäftsadresse in Wolfsberg.
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
