Apartment in 9585 Gödersdorf

  • Apartment
  • 2838/1751
  • 9585 Gödersdorf

Apartment in 9585 Gödersdorf

9585 Gödersdorf - 2838/1751
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Financing request
  • Area76.88 m2
  • Usable area91.88 m2
  • Purchase price 270.000,00 €

Prices

  • Purchase price 270.000,00 €
  • Parking space net 10,06 €
  • Operating costs 162,06 €
  • Other costs 91,43 €
  • VAT total 18,22 €

  • Gross Monthly costs 271,71 €

Features

  • Construction year1997
  • Agenew building
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required52.06 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.02
  • fGEE classC
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • laminate
  • parquet
  • electricity
  • fitted kitchen
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching
Herr Lukas Alexander Fasching
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88998620
lukas.fasching@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Investieren Sie in eine sichere und renditestarke Immobilie in einer der schönsten Regionen Kärntens!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in Finkenstein am Faaker See, die nicht nur durch ihre stabile Rendite überzeugt, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage in einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet.

  • Top-Rendite: ca. 4 %

  • Langfristige Sicherheit: bestehender Mietvertrag bis 31.05.2028

  • Lage mit Lebensqualität: Finkenstein – eingebettet zwischen Faaker See und den Karawanken, mit hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnattraktivität

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet – Sie profitieren daher ab dem ersten Tag von gesicherten Mieteinnahmen und können Ihr Investment entspannt und sorgenfrei entwickeln lassen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Fixierte Mieteinnahmen bis mindestens 2028

  • stabiler Mietvertrag vorhanden

  • Hervorragende Lage 

  • Investition mit Sicherheit und Perspektive

Location description

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Gödersdorf, Kärnten, besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die idyllische Lage. Nur einen Steinwurf vom Golfplatz Schloss Finkenstein entfernt, können Sie hier sportliche Aktivitäten mit der Ruhe der Natur verbinden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Freizeitmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Golfenthusiasten!

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • ATM
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post office
    < 4km
  • Police
    < 4km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 4km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 4km
  • Clinic
    < 3km
  • Medical building
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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