Attraktive Anlegerwohnung in Finkenstein – ca. 4 % Rendite, bestehender Mietvertrag bis 2028

  • Wohnung
  • 2838/1751
  • 9585 Gödersdorf

Attraktive Anlegerwohnung in Finkenstein – ca. 4 % Rendite, bestehender Mietvertrag bis 2028

9585 Gödersdorf - 2838/1751
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  • Wohnfläche76,88 m2
  • Nutzfläche91,88 m2
  • Kaufpreis 270.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 270.000,00 €
  • Stellplatz netto 10,06 €
  • Provision9.720,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 162,06 €
  • Sonstige Kosten 91,43 €
  • Umsatzsteuer 18,22 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 271,71 €

Merkmale

  • Baujahr1997
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf52,06 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.02
  • fGEE KlasseC
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching
Herr Lukas Alexander Fasching
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88998620
lukas.fasching@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine sichere und renditestarke Immobilie in einer der schönsten Regionen Kärntens!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in Finkenstein am Faaker See, die nicht nur durch ihre stabile Rendite überzeugt, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage in einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet.

  • Top-Rendite: ca. 4 %

  • Langfristige Sicherheit: bestehender Mietvertrag bis 31.05.2028

  • Lage mit Lebensqualität: Finkenstein – eingebettet zwischen Faaker See und den Karawanken, mit hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnattraktivität

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet – Sie profitieren daher ab dem ersten Tag von gesicherten Mieteinnahmen und können Ihr Investment entspannt und sorgenfrei entwickeln lassen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Fixierte Mieteinnahmen bis mindestens 2028

  • stabiler Mietvertrag vorhanden

  • Hervorragende Lage 

  • Investition mit Sicherheit und Perspektive

Lagebeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Gödersdorf, Kärnten, besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die idyllische Lage. Nur einen Steinwurf vom Golfplatz Schloss Finkenstein entfernt, können Sie hier sportliche Aktivitäten mit der Ruhe der Natur verbinden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Freizeitmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Golfenthusiasten!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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