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Das zu erwerbende Ertragsobjekt (Bj. 1966), welches sich am Hauptplatz in Steinfeld befindet, ist 3-geschossig und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
Filiale der Kärntner Sparkasse ca. 172,58 m²
Leerstehendes Geschäftslokal (Top 2) in Ausmaß von ca. 77 m²
1. Obergeschoß: (3 Wohneinheiten)
Top 3: Wohnfläche mit 103,01 m², Loggia 7,10 m²
Top 4: Wohnfläche mit 85,96 m², Loggia 6,20 m²
Top 5: Wohnfläche mit 74,97 m², Loggia 7,10 m²
2. Obergeschoß: (3 Wohneinheiten)
Top 5: Wohnfläche mit 103,01 m², Loggia 7,10 m²
Top 6: Wohnfläche mit 85,96 m², Loggia 6,20 m²
Top 7: Wohnfläche mit 74,97 m², Loggia 7,10 m²
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Sparkasse soll als langfristiger Mieter im Haus bleiben.
Zugänglich sind die Wohnung über das Stiegenhaus, ein Lift ist nicht vorhanden.
Das Zinshaus ist voll unterkellert - Kellerabteile sind der Bankfiliale, dem leerstehenden Geschäftslokal sowie den Wohnungen zugeordnet. Stellplätze sind dem Haus keine zugordnet.
Maßnahmen betreffend den Sanierungen:
2012: Errichtung Fernwärme, Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz
Fenstertausch sukzessive bis 2016 abgeschlossen (2-fach-verglast, Kunststoff)
2016: Anbringung PV-Anlage am Dach des Hauses
2018: Erneuerung E-Verteileranlage
Bei den vorliegenden Nutzwertgutachten handelt es sich um einen Entwurf, dieses wurde nicht verbüchert.
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail oder unter der Telefonnummer 0664/8181261.
Robert Haubiz
Geschäftsführer
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