Das zu erwerbende Ertragsobjekt (Bj. 1966), welches sich am Hauptplatz in Steinfeld befindet, ist 3-geschossig und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
Filiale einer Bank ca. 172,58 m²
Leerstehendes Geschäftslokal (Top 2) in Ausmaß von ca. 77 m² und Kellerabteil 31,70 m²
1. Obergeschoß: (3 Wohneinheiten)
Top 3: Wohnfläche mit 103,01 m², bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Loggia
Top 4: Wohnfläche mit 85,96 m², bestehend Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Loggia
Top 5: Wohnfläche mit 74,97 m², bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia
2. Obergeschoß: (3 Wohneinheiten)
Top 6: Wohnfläche mit 103,01 m², bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Loggia
Top 7: Wohnfläche mit 85,96 m², bestehend Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Loggia
Top 8: Wohnfläche mit 74,97 m², bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, auch die Bank soll als Mieter im Haus bleiben.
Zugänglich sind die Wohnung über das Stiegenhaus, ein Lift ist nicht vorhanden.
Das Zinshaus ist voll unterkellert - Kellerabteile sind der Bankfiliale, dem leerstehenden Geschäftslokal sowie den Wohnungen zugeordnet. Stellplätze sind dem Haus keine zugordnet.
Maßnahmen betreffend den Sanierungen:
2012: Errichtung Fernwärme, Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz
Fenstertausch sukzessive bis 2016 abgeschlossen (2-fach-verglast, Kunststoff)
2016: Anbringung PV-Anlage am Dach des Hauses
2018: Erneuerung E-Verteileranlage
Bei den vorliegenden Nutzwertgutachten handelt es sich um einen Entwurf, dieses wurde nicht verbüchert.
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail oder unter der Telefonnummer 0664/8181261.
Robert Haubiz
Geschäftsführer
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