Commercial property in 9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt

Commercial property
2838/2134
9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt

Commercial property Kärnten

Commercial property in 9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt

9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt - 2838/2134

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Installment instead of rent

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Usable area343.61 m²
Net Total rent 4.855,21 €

Prices

Net Total rent 4.855,21 €

Net rent 3.607,91 €
Operating costs 1.247,30 €
VAT 971,04 €

Features

Construction year1978
Availablesofort
Infrastructurefully developed
Property assessmentbare brickwork
Thermal energy required138 kWh/m²a
Thermal energy classD
fGEE1.6
fGEE classC
WC's2

district heating
passenger elevator
customisable rooms

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching

Immobilienmakler

T: +43 5 0100 - 26533

M: +43 664 88998620

lukas.fasching@sreal.at

www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Klagenfurt!

Diese großzügige Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf beeindruckenden 343,61 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen oder Praxen, die Raum für Wachstum und individuelle Gestaltung suchen.

Der Rohbauzustand eröffnet Ihnen die einmalige Chance, Ihre neuen Geschäftsräume genau nach Ihren Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Die Fläche ist flexibel gestaltbar, sodass Sie die Raumaufteilung optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt zu verwirklichen. Mit viel Platz, bester Infrastruktur und individueller Gestaltungsmöglichkeit bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie mich heute noch unter +43 664 88998620 an!

Ihr Lukas Fasching

Location description

Diese Bürofläche in Klagenfurt besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt mit Kardinalplatz und Neuer Platz. Nordwestliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Arbeitsklima. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Uni, Supermärkte, Banken, Post, Polizei sowie hervorragende Anbindung an Bus und Bahnhof machen den Standort ideal.

Herr Lukas Alexander Fasching

s REAL Kärnten-Zentrum

Immobilienmakler

+43 5 0100 - 26533

+43 664 88998620

lukas.fasching@sreal.at

Installment instead of rent

Infrastructure

Bus

< 1km
Motorway junction

< 4km
Train station

< 1km
Airport

< 4km
Physician

< 1km
Pharmacy

< 1km
Medical building

< 1km
Clinic

< 1km
Bank

< 1km
ATM

< 1km
Post office

< 1km
Police

< 1km
Supermarket

< 1km
Bakery

< 1km
Shopping centre

< 1km
School

< 1km
Kindergarten

< 1km
University

< 1km
Secondary school

< 1km

_{Source: OpenStreetMap / Linear distance}