Großzügiges Büro in Klagenfurt mit flexibler Raumgestaltung in top Lage!
- Gewerbeimmobilie
- 2838/2134
- 9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt
Großzügiges Büro in Klagenfurt mit flexibler Raumgestaltung in top Lage!
9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt - 2838/2134- Nutzfläche343,61 m2
- Gesamtmiete Netto 4.855,21 €
Preise
- Gesamtmiete Netto 4.855,21 €
- Provision17.478,76 € inkl. 20% USt.
- Nettomiete 3.607,91 €
- Betriebskosten 1.247,30 €
- MwSt. 971,04 €
Merkmale
- Baujahr1978
- Beziehbarsofort
- Erschließungvollerschlossen
- ZustandsbewertungRohbau
- Heizwärmebedarf138 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseD
- fGEE1.6
- fGEE KlasseC
- WCs2
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Fernwärme
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Personenaufzug
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Räume veränderbar
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Klagenfurt!
Diese großzügige Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf beeindruckenden 343,61 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen oder Praxen, die Raum für Wachstum und individuelle Gestaltung suchen.
Der Rohbauzustand eröffnet Ihnen die einmalige Chance, Ihre neuen Geschäftsräume genau nach Ihren Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Die Fläche ist flexibel gestaltbar, sodass Sie die Raumaufteilung optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt zu verwirklichen. Mit viel Platz, bester Infrastruktur und individueller Gestaltungsmöglichkeit bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich heute noch unter +43 664 88998620 an!
Ihr Lukas Fasching
Lagebeschreibung
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Autobahnanschluss< 4km
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Bahnhof< 1km
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Flughafen< 4km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Krankenhaus< 1km
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Klinik< 1km
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Bank< 1km
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Bankomat< 1km
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Post< 1km
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Polizei< 1km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 1km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 1km
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Höhere Schule< 1km