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Apartment in 9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl

  • Apartment
  • 2838/2170
  • 9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl

Apartment in 9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl

9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl - 2838/2170
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Installment instead of rent
  • Area77.2 m2
  • Gross Total rent 987,87 €

Prices

  • Gross Total rent 987,87 €
  • Deposit2.963,61 €
  • Net rent 609,11 €
  • Operating costs 144,41 €
  • Heating costs 172,18 €
  • Other costs 22,54 €
  • VAT 39,63 €

Features

  • Available03.08.2026
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required63 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.02
  • fGEE classC
  • Loggias1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • carpet
  • district heating
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing west
  • bathtub
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching
Herr Lukas Alexander Fasching
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88998620
lukas.fasching@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia ist ein echtes Schmankerl. Durch ihren gut geplanten Grundriss ist diese Wohnung auch optimal für Familien geeignet.

Die Küche (voll möbliert) ist hell und bietet viel Stauraum. 

Eine Badewanne lädt im Badezimmer nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen ein. 

Auch ungeliebte Dinge, wie Staubsauger, Bügelbrett etc. finden im großzügigen Abstellraum seinen Platz. 

Nach Westen ausgerichtet ist die Loggia - hier können Sie mit Freunden und Familie schöne Abende genießen. 

Zudem gibt es auch einen Fahrradkeller und Trocknungsraum.

Ein Dachboden kann ebenfalls genutzt werden, um die Wäsche zu trocknen. 

Der Keller mit Fenster hat eine gute Größe. 

Raumaufteilung: 

  • Vorraum: 11,88 m²
  • Bad: 3,31 m²
  • WC: 1,44 m²
  • Küche: 11,42 m²
  • Wohnzimmer: 21,24 m²
  • Schlafzimmer: 14,65 m²
  • Kinderzimmer: 11,02 m²
  • Loggia: 4,51 m²
  • Abstellraum: 2,25 m²

 

Habe ihr Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin! 

Rufen Sie mich einfach unter +43 664 88998620 an!

Ihr Lukas Fasching
 

Location description

Diese Wohnung in Klagenfurt besticht durch ihre westliche Ausrichtung und perfekte Lage nahe dem Klinikum. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus und Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Busstation sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Ihren Alltag!

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Airport
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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