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Sonnige 3-Zimmerwohnung am Spitalberg zu vermieten

  • Wohnung
  • 2838/2170
  • 9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl

Sonnige 3-Zimmerwohnung am Spitalberg zu vermieten

9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl - 2838/2170
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche77,2 m2
  • Gesamtmiete Brutto 987,87 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 987,87 €
  • Kaution2.963,61 €
  • Nettomiete 609,11 €
  • Betriebskosten 144,41 €
  • Heizkosten 172,18 €
  • Sonstige Kosten 22,54 €
  • MwSt. 39,63 €

Merkmale

  • Beziehbar03.08.2026
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf63 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.02
  • fGEE KlasseC
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching
Herr Lukas Alexander Fasching
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88998620
lukas.fasching@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia ist ein echtes Schmankerl. Durch ihren gut geplanten Grundriss ist diese Wohnung auch optimal für Familien geeignet.

Die Küche (voll möbliert) ist hell und bietet viel Stauraum. 

Eine Badewanne lädt im Badezimmer nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen ein. 

Auch ungeliebte Dinge, wie Staubsauger, Bügelbrett etc. finden im großzügigen Abstellraum seinen Platz. 

Nach Westen ausgerichtet ist die Loggia - hier können Sie mit Freunden und Familie schöne Abende genießen. 

Zudem gibt es auch einen Fahrradkeller und Trocknungsraum.

Ein Dachboden kann ebenfalls genutzt werden, um die Wäsche zu trocknen. 

Der Keller mit Fenster hat eine gute Größe. 

Raumaufteilung: 

  • Vorraum: 11,88 m²
  • Bad: 3,31 m²
  • WC: 1,44 m²
  • Küche: 11,42 m²
  • Wohnzimmer: 21,24 m²
  • Schlafzimmer: 14,65 m²
  • Kinderzimmer: 11,02 m²
  • Loggia: 4,51 m²
  • Abstellraum: 2,25 m²

 

Habe ihr Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin! 

Rufen Sie mich einfach unter +43 664 88998620 an!

Ihr Lukas Fasching
 

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in Klagenfurt besticht durch ihre westliche Ausrichtung und perfekte Lage nahe dem Klinikum. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus und Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Busstation sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Ihren Alltag!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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