Apartment in 1150 Wien

Apartment
960/66143
1150 Wien

Apartment Wien

Apartment in 1150 Wien

1150 Wien - 960/66143

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Plans
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360°

Area43.73 m²
Rooms2
Purchase price 285.000,00 €

Prices

Purchase price 285.000,00 €
Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Operating costs 111,92 €
Other costs 50,63 €
VAT total 11,19 €

Gross Monthly costs 173,74 €

Features

Construction year1969
Agenew building
Thermal energy required93 kWh/m²a
Thermal energy classC
fGEE1.87
fGEE classD
Rooms2
Bathrooms1
WC's1
Cellars1

electricity
fitted kitchen
passenger elevator
shower
cable/satellite TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy

Immobilienmakler

T: +43 5 0100 - 26255

M: +43 664 8183919

said.fahmy@sreal.at

www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die Wohnung im 2. Stock mit Lift, wurde 2022 modernisiert und modern ausgestattet. Die 2 Zimmer liegen absolut ruhig zum Innenhof. Einbauküche, Bad, separates WC, Elektro-Fußbodenheizung alle Türen und die Elektrik wurden erneuert. Die Wohnung ist befristet vermietet.
Das Mietverhältnis endet per 31.08.2029. Danach kann die Wohnung bewohnt oder weiter vermietet werden.

Durch Umstellung der Heizung & Warmwasserversorgung auf Strom betragen die aktuellen Energiekosten mtl. ca. € 68,- !

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2910349?accessKey=6437

Ausstattung:

Neue Markenküche inkl. Geräte
Bad, Dusche mit Glaseinstieg, Waschtisch, Elektro-Warmwasserboiler
WC- Geberit
Elektro-Fußbodenheizung in allen Räumen (Bodenbelag Parkettstein - wärmespeichernd)
Warmwasser über Elektro-Speicher
Trockenes Kellerabteil

Zum Haus:

Das Haus Baujahr 1969 ist in einem guten Gesamtzustand. Nach Modifizierung der Hauselektrik wurde das Stiegenhaus neu ausgemalt. Derzeit sind keine weiteren Reparaturen geplant. Die vorhandene Reparaturrücklage beträgt per 01.01.2025 ca. € 50.000,-

Hinweise:

Zum Kaufpreis wird keine 20% USt. ausgewiesen
Indexierter Mietzinseinnahmen vor Steuern netto jährlich ca. € 8.048,-
Gesamtmiete inkl. jährlich angepasster Betriebskosten ca. € 10.133,-

Location description

Westbahhof / Mariahilfer Straße

Herr Said Fahmy

Region Wien

Immobilienmakler

+43 5 0100 - 26255

+43 664 8183919

said.fahmy@sreal.at

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Infrastructure

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< 1km
Subway

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Tram

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Train station

< 1km
Motorway junction

< 5km
Physician

< 1km
Pharmacy

< 1km
Clinic

< 1km
Medical building

< 1km
Supermarket

< 1km
Bakery

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Shopping centre

< 2km
School

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Kindergarten

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University

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Secondary school

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ATM

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Bank

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Post office

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Police

< 1km

_{Source: OpenStreetMap / Linear distance}