Apartment in 4864 Aufham

  • Apartment
  • 960/71900
  • 4864 Aufham

Apartment in 4864 Aufham

4864 Aufham - 960/71900
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Financing request
  • Area81 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 530.000,00 €

Prices

  • Purchase price 530.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 207,10 €
  • Heating costs 41,64 €
  • Other costs 76,50 €
  • VAT total 29,04 €

  • Gross Monthly costs 354,28 €

Features

  • Construction year1986
  • Agenew building
  • Available1.9.2025
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required243.9 kWh/m2a
  • Thermal energy classF
  • fGEE2.74
  • fGEE classE
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Terraces1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • oil
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing southeast
  • bathroom with window
  • shower
  • parking-uncovered
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.


Eine Immobilie wie diese ist eine absolute Seltenheit: In bester Traumblicklage fast direkt am See, mit einer großen, teils überdachten Terrasse, einem Kachelofen, stilvoller Möblierung und freiem Blick auf den Attersee. Ideal als Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder entspannter Lebensmittelpunkt für Menschen mit Sinn für Qualität und Natur.


DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

  • 2 Schlafzimmer + Bettenlager – ideal für Gäste oder Kinder

  • 2 separate WCs

  • Vollmöbliert – liebevoll & hochwertig eingerichtet

  • Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum

  • Große Terrasse mit Seeblick – teilweise überdacht, mit Essgruppe

  • Traditioneller Kachelofen – für wohlige Abende mit Blick auf den See

  • Ruhige, lichtdurchflutete Dachgeschosslage

  • Direkt gegenüber Yachtclub – ideal für Segelbegeisterte


WOHNGENUSS AM WASSER

Die Terrasse ist wie ein zweites Wohnzimmer – mit freiem Blick auf das türkise Wasser und ausreichend Platz für gesellige Runden oder stille Momente. Und wenn es abends kühler wird, sorgt der Kachelofen im Wohnbereich für wohltuende Wärme.

Hier treffen ländliche Ruhe, See-Nähe und exklusive Wohnqualität aufeinander – in einem gepflegten Haus mit nur wenigen Einheiten.


IDEAL ALS ZWEITWOHNSITZ FÜR...

  • Segler & Wasserliebhaber

  • Ruhesuchende mit Blick für das Besondere

  • Familien, die eine hochwertige Ferienwohnung suchen

  • Menschen, die in Qualität und Ausblick investieren möchten

 

Diese Dachgeschosswohnung ist der Inbegriff des gesuchten stilvollen Zweitwohnsitzes am See: Einziehen, wohlfühlen und den Attersee in all seinen Jahreszeiten erleben.

Große Terrasse, gemütlicher Kachelofen, direkter Blick aufs Wasser – eine echte Rarität, die selten angeboten wird.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • ATM
    < 3km
  • Post office
    < 3km
  • Police
    < 5km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 3km
  • Physician
    < 3km
  • Pharmacy
    < 3km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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