Das im Jahre 1973 erbaute Wohnhaus besteht aus 5 Wohnungen und wurde 2018 saniert und erstrahlt nunmehr in neuem Glanz.

Neben der Sanierung des Hauses (Wärmefassade, neue Fenster, neuer Dachstuhl, neuer Zaun) wurde auch die Wohnung 2018 generalsaniert und 2021 das Bad umgebaut. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 70 m² und befindet sich im 1.Stock (kein Lift), bietet 2 Balkone welche ostsüdseitig ausgerichtet sind.

Die wunderschöne individuelle Wohlfühlwohnung ist ideal geeignet für Pärchen, egal ob für jung oder junggebliebene.

Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil und ein Garagenplatz sind Teil dieser Wohnung.

Der Weilburgpark, das Thermalstrandbad sind gut zu Fuß erreichbar. Auch das berühmte Wegerl im Helenental ist in ein paar Minuten erreichbar und ladet zum wandern und spazierengehen ein.

Mit der Buslinie A (Haltestelle ist direkt gegenüber vom Wohnhaus) ist man in wenigen Minuten am Josefsplatz.

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Darüberhinaus hat das Haus ein gefördertes, befristetes Darlehen von der Generalsanierung im Jahr 2018, dass noch über 8 Jahre bis Dezember 2033 läuft.

Die anteilige Rückzahlung beträgt € 244,88 fix pro Monat.

Der Verkäufer/Familie Mayer ist bereit, dieses anteilsmäßige Darlehen für die Wohnung zu tragen (was einen Gesamtbetrag von ca. € 23.500, - ausmacht) und würde den Kaufpreis um diese Summe reduzieren.

Der Kaufpreis beträgt somit lediglich € 215.500, - wenn der Käufer die monatliche Rückzahlung bis 2033 übernimmt.

Die Hausgemeinschaft (5 Wohnungen) hat eine gesunde Instandhaltungsrücklage von ca. € 90.000,-, wovon normalerweise die Reparaturen getragen werden.

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.