Helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz

  • Wohnung
  • 960/72265
  • 2500 Baden

Helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz

2500 Baden - 960/72265
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  • Wohnfläche70 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 239.000,00 €
  • Stellplatzmiete 56,94 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 232,14 €
  • Heizkosten 95,28 €
  • Sonstige Kosten 403,27 €
  • Umsatzsteuer 53,66 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 784,35 €

Merkmale

  • Baujahr1973
  • AlterNeubau
  • BeziehbarNach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf42 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.07
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl
Herr Karl Fröschl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26340
M: +43 664 88544117
karl.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1973 erbaute Wohnhaus besteht aus 5 Wohnungen und wurde 2018 saniert und erstrahlt nunmehr in neuem Glanz.

Neben der Sanierung des Hauses (Wärmefassade, neue Fenster, neuer Dachstuhl, neuer Zaun) wurde auch die Wohnung 2018 generalsaniert und 2021 das Bad umgebaut. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 70 m² und befindet sich im 1.Stock (kein Lift), bietet 2 Balkone welche ostsüdseitig ausgerichtet sind.

Die wunderschöne individuelle Wohlfühlwohnung ist ideal geeignet für Pärchen, egal ob für jung oder junggebliebene.

Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil und ein Garagenplatz sind Teil dieser Wohnung.

Der Weilburgpark, das Thermalstrandbad sind gut zu Fuß erreichbar. Auch das berühmte Wegerl im Helenental ist in ein paar Minuten erreichbar und ladet zum wandern und spazierengehen ein.

Mit der Buslinie A (Station ist direkt gegenüber vom Wohnhaus) ist man in wenigen Minuten am Josefsplatz.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Angebot.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117978?accessKey=68ae

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL-Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Lagebeschreibung

Weilburgpark, Thermalstrandbad, Wegerl im Helenental

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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