Apartment in 1210 Wien
- Apartment
- 960/74784
- 1210 Wien
- Area45.38 m2
- Rooms2
- Purchase price 289.500,00 €
Prices
- Purchase price 289.500,00 €
- CommissionPROVISIONSFREI
- Operating costs 81,60 €
- Heating costs 24,96 €
- Other costs 55,68 €
- VAT total 14,66 €
- Gross Monthly costs 176,90 €
Features
- Construction year2025
- Agenew building
- Availablesofort
- Infrastructurefully developed
- Property assessmentnew
- Thermal energy required26.4 kWh/m2a
- Thermal energy classA
- fGEE0.58
- fGEE classA+
- Rooms2
- Bathrooms1
- WC's1
- Balconies1
-
parquet
-
geothermal energy
-
central heating
-
open kitchen
-
passenger elevator
-
balcony facing northwest
-
basement garage
-
air conditioning
-
bicycle storeroom
-
suitable for the elderly
-
garden use
Ihr s REAL Ansprechpartner
Property description
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Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl:
viel Licht, angenehme Ruhe und ein freier Ausblick, der den Alltag spürbar aufwertet.
Die Wohnküche mit ca. 21 m² bildet das Herz der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon (ca. 9 m²). Hier genießen Sie entspannte Momente im Freien – mit Abstand zum Trubel und einem Blick, der Raum gibt.
Durch die hohe Stockwerkslage wirkt die Wohnung hell und offen, gleichzeitig profitieren Sie von mehr Privatsphäre und weniger Einblicken – ein Komfort, den man täglich spürt.
Das Schlafzimmer ist absolut ruhig und gut geschnitten. Ein durchdachter Eingangsbereich sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Was diese Wohnung besonders macht:
-
4. Obergeschoss mit freiem Weitblick
-
helle, freundliche Wohnatmosphäre
-
Balkon (ca. 9 m²) für entspannte Auszeiten
-
angenehme Ruhe und Privatsphäre
-
gut durchdachter Grundriss
Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und -kühlung, Parkettböden und 3-fach Verglasung sowie die nachhaltige Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik sorgen für modernen Wohnkomfort und langfristige Qualität.
Ein Zuhause für alle, die Licht, Ruhe und einen offenen Blick ins Freie schätzen.
Infrastructure
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Bus< 1km
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Subway< 2km
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Tram< 1km
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Train station< 2km
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Motorway junction< 3km
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Physician< 1km
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Pharmacy< 1km
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Clinic< 3km
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Medical building< 2km
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Supermarket< 1km
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Bakery< 2km
-
Shopping centre< 3km
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School< 1km
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Kindergarten< 1km
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University< 1km
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Secondary school< 4km
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Bank< 2km
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ATM< 2km
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Post office< 2km
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Police< 2km