Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 3. Bezirks in Wien!

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,02 m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und eine Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

VB 385.000,- € macht dieses Angebot besonders attraktiv – eine Investition, die Sie mit etwas handwerklichem Geschick zu einem wahren Juwel verwandeln können.

Die Wohnung präsentiert sich leicht  renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, moderne Wohnkonzepte umzusetzen und Ihre persönliche Note einzubringen.

Ein sehr geräumiger Vorraum, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein sehr großes Wohn-Esszimmer werden durch ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC und einen  Abstellraum ergänzt.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen und Parkettböden, die als solide Grundlage dienen, sowie eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für behagliche Wärme sorgt.

Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung komfortabel und barrierefrei.

Ein sauberes Kellerabteil als Stauraum, ein Fahrradraum und eine Waschküche sowie ein einladender Gemeinschaftsgarten bieten Platz und Freiraum, die diese Wohnung zu einem besonderen Objekt machen.

Die Lage kann kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und direktem Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus. So wird Pendeln oder ein spontaner Ausflug zum Kinderspiel.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten, die eine erstklassige Ausbildung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien bereit, die Ihnen frische Lebensmittel und Köstlichkeiten direkt vor die Haustür bringen.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Prater ist ein weiterer Bonus den dieses Objekt auszeichnet.

Diese Wohnung im 3. Bezirk ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist eine Chance, ein Zuhause mit Charakter und Charme zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der dynamischsten und lebenswertesten Gegenden Wiens zu investieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, vereinbaren sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen.