House in 2384 Breitenfurt bei Wien
- House
- 960/75550
- 2384 Breitenfurt bei Wien
- Area165.76 m2
- Rooms5
- Surface area600 m2
- Usable area263.7 m2
- Purchase price 1.499.000,00 €
Prices
- Purchase price 1.499.000,00 €
- Commission3% of purchase price plus 20% VAT
- Operating costs 155,47 €
- Other costs 25,93 €
- VAT total 15,55 €
- Gross Monthly costs 196,95 €
Features
- Construction year2018
- Agenew building
- Availablenach Vereinbarung
- Property assessmentas new
- Thermal energy required32.3 kWh/m2a
- Thermal energy classB
- fGEE0.91
- fGEE classB
- Rooms5
- Floors2
- Bathrooms3
- WC's3
- Storage rooms3
- Balconies2
- Terraces1
- Gardens1
- Parking spaces2
- Last renovation2024
-
tiles
-
parquet
-
air source heat pump
-
fireplace
-
open kitchen
-
balcony facing south
-
balcony facing southwest
-
bathroom with window
-
bathtub
-
shower
-
bidet
-
carport
-
garage
-
swimming pool
-
laundry room
-
air conditioning
-
storage room
Ihr s REAL Ansprechpartner
Property description
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Moderne Architektur. Viel Licht. Ein privater Pool. Und die grüne Umgebung von Breitenfurt vor der Tür.
Manche Häuser richten den Blick nach innen.
Dieses Haus richtet ihn nach außen.
Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnbereich nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Pool. Innen und außen werden zu einer Einheit – und die grüne Umgebung wird ganz selbstverständlich Teil des Wohnens.
Hier endet der Wohnraum nicht an der Glasfront.
Er setzt sich draußen fort.
Auf zwei Ebenen stehen rund 165,76 m² Wohnfläche und fünf Zimmer zur Verfügung. Dazu kommen eine großzügige Garage mit 2 Wallboxen, ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein außergewöhnlicher Außenbereich mit einer rund 60 m² großen Terrasse, beheizbarem Swimmingpool und zwei Balkonen.
2018 errichtet und 2024 nochmals modernisiert, präsentiert sich das Haus heute in praktisch fast neuwertigem Zustand. Klare Architektur, großzügige Räume und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden sich mit einem Wohnkonzept, das auf Licht, Offenheit und Lebensqualität ausgerichtet ist.
Auch technisch ist das Haus auf aktuellem Niveau ausgestattet: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Smart-Home-System und Alarmanlage gehören ebenso dazu wie ein offener Kamin und außenliegender Sonnenschutz.
Und vielleicht ist es genau dieses Zusammenspiel, das den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht:
Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum zum Leben.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3164444
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Location description
Infrastructure
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Bus< 1km
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Physician< 4km
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Clinic< 4km
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Pharmacy< 4km
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School< 3km
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Kindergarten< 1km
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Bank< 4km
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ATM< 4km
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Post office< 3km
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Police< 4km
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Supermarket< 3km
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Bakery< 3km