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Ein Haus, das den Blick nach außen richtet.

  • Haus
  • 960/75550
  • 2384 Breitenfurt bei Wien

Ein Haus, das den Blick nach außen richtet.

2384 Breitenfurt bei Wien - 960/75550
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  • Wohnfläche165,76 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche600 m2
  • Nutzfläche263,7 m2
  • Kaufpreis 1.499.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.499.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 155,47 €
  • Sonstige Kosten 25,93 €
  • Umsatzsteuer 15,55 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 196,95 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf32,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.91
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder3
  • WCs3
  • Abstellräume3
  • Balkone2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2024
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Carport
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Wasch/Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Moderne Architektur. Viel Licht. Ein privater Pool. Und die grüne Umgebung von Breitenfurt vor der Tür.

Manche Häuser richten den Blick nach innen.
Dieses Haus richtet ihn nach außen.

Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnbereich nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Pool. Innen und außen werden zu einer Einheit – und die grüne Umgebung wird ganz selbstverständlich Teil des Wohnens.

Hier endet der Wohnraum nicht an der Glasfront.
Er setzt sich draußen fort.

Auf zwei Ebenen stehen rund 165,76 m² Wohnfläche und fünf Zimmer zur Verfügung. Dazu kommen eine großzügige Garage mit 2 Wallboxen, ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein außergewöhnlicher Außenbereich mit einer rund 60 m² großen Terrasse, beheizbarem Swimmingpool und zwei Balkonen.

2018 errichtet und 2024 nochmals modernisiert, präsentiert sich das Haus heute in praktisch fast neuwertigem Zustand. Klare Architektur, großzügige Räume und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden sich mit einem Wohnkonzept, das auf Licht, Offenheit und Lebensqualität ausgerichtet ist.

Auch technisch ist das Haus auf aktuellem Niveau ausgestattet: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Smart-Home-System und Alarmanlage gehören ebenso dazu wie ein offener Kamin und außenliegender Sonnenschutz.

Und vielleicht ist es genau dieses Zusammenspiel, das den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht:

Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum zum Leben.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3164444
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Lagebeschreibung

Nähe Pferdesportzentrum Breitenfurt

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Arzt
    < 4km
  • Klinik
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    < 3km
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  • Bäckerei
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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