LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN!

Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderischen dargebotenen Flora genießen.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem rechteckig konfigurierten Grundstück mit ca. 7.971 m² Grundfläche am Ende einer Sackgasse.

Dieses von Architekten geplante Eigenheim entspricht höchsten Qualitätsstandards und ist überdurchschnittlich ausgestattet - wobei die idyllische RUHELAGE im "nördlichen Speckgürtel von Wien" (rd. 20 Minuten mittels PKW nach Wien) besonders hervorzuheben ist!

Das attraktive Domizil - mit dennoch gemütlicher Atmosphäre - gliedert sich in ein ausgebautes Wohnkellergeschoß mit Heimkinoraum, Billardraum, Bibliothek, Stüberl, Waschküche, Sauna, Badezimmer, WC und Heizraum, ein sehr imposantes Erdgeschoß mit hoher Wohnqualität und ein Dachgeschoß mit herrlichem Fern-Grünblick. Weiters ist die angebaute und in das Haus bestens integrierte, große Doppelgarage (ca. 40 m²) mit imposanter Hauszufahrt zu erwähnen.

Im Garten begeistert ein überdimensionaler überdachter Salzwasserpool mit Wärmepumpe. Eine Sauna für die kalte Jahreszeit darf natürlich auch nicht fehlen.

Das Grundstück ist als parkähnliche Anlage gestaltet. Es gibt Gemüsegärten, Obstbäume einen Springbrunnen sowie einen Brunnen zur Bewässerung. Aktuell kümmert sich ein Gärtner um die Grünflächen, dieser steht bereit auch für die zukünftigen Eigentümer die Pflege der Liegenschaft zu übernehmen. 

Ein Nebengebäude mit ca. 135 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden, das für alle Golfbegeisterten mit einem Golfsimulator aufwartet.

Die Elektrik und das Dach wurden 2020 erneuert. Außerdem sorgt eine 10 kWp PV-Anlage mit einem 10 kWp Batteriespeicher für nachhaltige Energie.

Das Haus ist bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, die Fenster sind 2fach (OG), sowie 3fach verglast (EG).

Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Im Erdgeschoß und im Keller sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße. In den Schlafräumen im ersten Stock gibt es Radiatoren. Für gemütliche Stunden sorgt zusätzlich ein Kachelofen im Erdgeschoß und an heißen Tagen schmeißen Sie einfach die Klimaanlage an.

Lage:

Kronberg liegt im Bezirk Mistelbach im nördlichen Weinviertel und gehört zur Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach. Der Ort ist nur rund 30 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage und Nähe zur Natur aus. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet Kronberg eine angenehme Wohnqualität für alle, die das Leben im Grünen schätzen.

In Kronberg gibt es einen Kindergarten. Die Volksschule befindet sich wenige Autominuten entfernt im Nachbarort, hier gibt es auch die Möglichkeit zur Nachmittagsbetreuung.

Die Infrastruktur wird durch die nahegelegenen Orte wie Wolkersdorf und Mistelbach ergänzt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung (Krankenhaus) befinden. Allgemeinmediziner sind im Nachbarort Schleinbach ansässig.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zur A5 Nordautobahn ist auch Wien sehr gut erreichbar, wodurch sich Kronberg ideal für Pendler eignet.

Besonders hervorzuhaben ist die Nähe zum Naturpark Leiser Berge, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bieten.

Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können.

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