Apartment in 8700 Leoben

  • Apartment
  • 961/34397
  • 8700 Leoben

Apartment in 8700 Leoben

8700 Leoben - 961/34397
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Financing request
  • Rooms3
  • Surface area854 m2
  • Usable area72.02 m2
  • Purchase price 100.000,00 €

Prices

  • Purchase price 100.000,00 €
  • Commission€3,600.00 incl. 20% VAT
  • Operating costs 207,17 €
  • Heating costs 123,40 €
  • Other costs 263,96 €
  • VAT total 47,43 €

  • Gross Monthly costs 641,96 €

Features

  • Construction year1970
  • Thermal energy required80.3 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.24
  • fGEE classC
  • Rooms3
  • Loggias2
  • Cellars1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

961/34397

Toll eingeteilte 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche 72,02 m² + 2 Loggien (auf Morgen und Nachmittagssonne ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von 10,64 m².

Die Raumeinteilung wurde geändert und ein Rückbau zur 3-Zimmer Wohnung und wenn gewünscht mit extra Esszimmer ist ohne viel Aufwand möglich!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und ist toll eingeteilt und durch die Süd/westliche Ausrichtung sonnig und hell.

 

Das Haus wurde 1970 errichtet und 2021/22 wurde eine Thermische Sanierung der Außenfassade und der Balkone durchgeführt.

Für diese Sanierung wurde von der Hausverwaltung ein Darlehen aufgenommen, dass über die BK-Vorschreibung zur Bezahlung gelangt.

(anteilige Kosten €  34.847,76.-)

Diese Kosten sind in der Betriebskostenvorschreibung bereits inkludiert und dadurch verringert sich der Barkaufpreis auf  € 100.000.- bei höherer BK-Vorschreibung.

 

Das Stadtzentrum von Leoben ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnanbindung erreichen Sie in etwa 3 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia 1 , Loggia 2.

Teilung des Wohnzimmers möglich (zusätzliches Schlafzimmer)

Teilung des Schlafzimmers möglich (extra Esszimmer)

 

Besonders hervorzuheben ist:

- Haus komplett saniert

- sehr gute Raumaufteilung

- sonnige und zentrale Lage

- 2 Loggien

 

Hier geht es zum 360°Rundgang!

 

Kaufpreis:           € 100.000,-  + Übernahme Sanierungsdarlehen € 34.847,76.-

BK:                      € 641,96 (inkl. Heizkosten, inkl. Sanierungsdarlehen, inkl. Rücklage )

Honorar:             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

 

 

 

 

 

 

Location description

Leoben

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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