Office in 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
- Commercial property
- 961/35072
- 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
- Surface area883.53 m2
- Usable area112.94 m2
- Purchase price 600.000,00 €
Prices
- Purchase price 600.000,00 €
- Garage net 165,50 €
- Parking space net 32,00 €
- Commission3% of purchase price plus 20% VAT
- Operating costs 450,36 €
- Heating costs 108,58 €
- Other costs 447,24 €
- VAT total 111,79 €
Features
- Availableab sofort
- Infrastructurefully developed
- Thermal energy required89.58 kWh/m2a
- Thermal energy classC
- fGEE1.27
- fGEE classC
- Gardens1
- Cellars1
- Parking spaces1
-
garage
-
parking-covered
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Property description
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Das zum Verkauf stehende Büro befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 112,94 m².
Das Büro verfügt über eine Terrasse, es gehören großzügige Lager- und Büroflächen mit über 100 m² im Kellergeschoss und ein Garten mit 883,53 m² zu dieser Bestandseinheit.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhütten, die ebenfalls als Zubehör zur Bestandseinheit gehören.
Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf.
Zum Verkauf gelangt die großzügige Büroräumlichkeit sowie ein Parkplatz im Carport und eine Doppel-Garage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. Die angebotene Bestandseinheit befindet sich im Neubauteil.
Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Die Bestandseinheit verfügt über eine PV-Anlage am Dach (Zubehörsfläche der Top 03).
| Bezeichnung | Lage | Fläche [m²] | Anteile |
| SSR Top 03 | 1. OG, KG, Dach | 112,94 | 296/723 |
| Zubehör zu Top 03 | Garten | 883,53 | |
| Zubehör zu Top 03 | KG | 104,56 | |
| SSR Garage 03.01 | KG | 52,39 | 40/723 |
| PP 03 | Stellplatz im Freien | 10 | 3/723 |
Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfähig.
Kaufpreis SSR Top 03 inkl. Zubehör: EUR 600.000,--
Kaufpreis SSR Garage 03.01: EUR 55.000,-- (optional)
Kaufpreis (Carport) PP 03: EUR 18.000,-- (optional)
Location description
Infrastructure
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Bus< 1km
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Tram< 1km
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Motorway junction< 4km
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Train station< 3km
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Physician< 1km
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Pharmacy< 1km
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Clinic< 2km
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Medical building< 2km
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School< 2km
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Kindergarten< 1km
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University< 2km
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Secondary school< 3km
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Supermarket< 1km
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Bakery< 1km
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Shopping centre< 2km
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ATM< 2km
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Bank< 2km
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Post office< 1km
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Police< 2km
