Moderne Büroflächen in begehrter Lage in Graz-Waltendorf
- Gewerbeimmobilie
- 961/35072
- 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Moderne Büroflächen in begehrter Lage in Graz-Waltendorf
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf - 961/35072- Grundfläche883,53 m2
- Nutzfläche112,94 m2
- Kaufpreis 400.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 400.000,00 €
- Garage netto 196,38 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten 573,16 €
- Heizkosten 84,45 €
- Sonstige Kosten 446,12 €
- Umsatzsteuer 131,52 €
Merkmale
- Beziehbarab sofort
- Erschließungvollerschlossen
- Heizwärmebedarf89,58 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseC
- fGEE1.27
- fGEE KlasseC
- Gärten1
- Keller1
- Stellplätze1
-
Garage
-
Parkhaus
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Büro befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 112,94 m².
Das Büro verfügt über eine Terrasse, es gehören großzügige Lager- und Büroflächen mit über 100 m² im Kellergeschoss und ein Garten mit 883,53 m² zu dieser Bestandseinheit.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhütten, die ebenfalls als Zubehör zur Bestandseinheit gehören.
Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf.
Zum Verkauf gelangt die großzügige Büroräumlichkeit sowie eine Doppel-Garage inkl. Carport
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. Die angebotene Bestandseinheit befindet sich im Neubauteil.
Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Die Bestandseinheit verfügt über eine PV-Anlage am Dach (Zubehörsfläche der Top 03).
| Bezeichnung | Lage | Fläche [m²] | Anteile |
| SSR Top 03 | 1. OG, KG, Dach | 112,94 | 296/723 |
| Zubehör zu Top 03 | Garten | 883,53 | |
| Zubehör zu Top 03 | KG | 104,56 | |
| SSR Garage 03.01 | KG | 52,39 | 40/723 |
Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfähig.
Kaufpreis SSR Top 03 inkl. Zubehör: EUR 400.000,--
Lagebeschreibung
Infrastruktur
-
Bus< 1km
-
Straßenbahn< 1km
-
Autobahnanschluss< 4km
-
Bahnhof< 3km
-
Arzt< 1km
-
Apotheke< 1km
-
Klinik< 2km
-
Krankenhaus< 2km
-
Schule< 2km
-
Kindergarten< 1km
-
Universität< 2km
-
Höhere Schule< 3km
-
Supermarkt< 1km
-
Bäckerei< 1km
-
Einkaufszentrum< 2km
-
Bankomat< 2km
-
Bank< 2km
-
Post< 1km
-
Polizei< 2km
