Moderne Büroflächen in begehrter Lage in Graz-Waltendorf
- Gewerbeimmobilie
- 961/35072
- 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Moderne Büroflächen in begehrter Lage in Graz-Waltendorf
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf - 961/35072- Grundfläche883,53 m2
- Nutzfläche112,94 m2
- Kaufpreis 600.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Garage netto 165,50 €
- Stellplatz netto 32,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten 450,36 €
- Heizkosten 108,58 €
- Sonstige Kosten 447,24 €
- Umsatzsteuer 111,79 €
Merkmale
- Beziehbarab sofort
- Erschließungvollerschlossen
- Heizwärmebedarf89,58 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseC
- fGEE1.27
- fGEE KlasseC
- Gärten1
- Keller1
- Stellplätze1
-
Garage
-
Parkhaus
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Büro befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 112,94 m².
Das Büro verfügt über eine Terrasse, es gehören großzügige Lager- und Büroflächen mit über 100 m² im Kellergeschoss und ein Garten mit 883,53 m² zu dieser Bestandseinheit.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhütten, die ebenfalls als Zubehör zur Bestandseinheit gehören.
Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf.
Zum Verkauf gelangt die großzügige Büroräumlichkeit sowie ein Parkplatz im Carport und eine Doppel-Garage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. Die angebotene Bestandseinheit befindet sich im Neubauteil.
Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Die Bestandseinheit verfügt über eine PV-Anlage am Dach (Zubehörsfläche der Top 03).
| Bezeichnung | Lage | Fläche [m²] | Anteile |
| SSR Top 03 | 1. OG, KG, Dach | 112,94 | 296/723 |
| Zubehör zu Top 03 | Garten | 883,53 | |
| Zubehör zu Top 03 | KG | 104,56 | |
| SSR Garage 03.01 | KG | 52,39 | 40/723 |
| PP 03 | Stellplatz im Freien | 10 | 3/723 |
Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfähig.
Kaufpreis SSR Top 03 inkl. Zubehör: EUR 600.000,--
Kaufpreis SSR Garage 03.01: EUR 55.000,-- (optional)
Kaufpreis (Carport) PP 03: EUR 18.000,-- (optional)
Lagebeschreibung
Infrastruktur
-
Bus< 1km
-
Straßenbahn< 1km
-
Autobahnanschluss< 4km
-
Bahnhof< 3km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 2km
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Krankenhaus< 2km
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Schule< 2km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 2km
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Höhere Schule< 3km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 2km
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Bankomat< 2km
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Bank< 2km
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Post< 1km
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Polizei< 2km
