Investment property in 8045 Graz
- Investment property
- 961/36385
- 8045 Graz
- Area300 m2
- Rooms12
- Surface area1,361 m2
- Usable area450 m2
- Purchase price 350.000,00 €
Prices
- Purchase price 350.000,00 €
- Commission€12,600.00 incl. 20% VAT
Features
- Construction year1935
- Ageresale
- Property assessmentrefurbishment needed
- Thermal energy required185 kWh/m2a
- Thermal energy classF
- fGEE2.99
- fGEE classE
- Rooms12
- Floors3
- Bathrooms2
- WC's4
- Gardens1
- Cellars1
- Parking spaces5
-
floorboards
-
prefinished flooring
-
oil
-
central heating
-
bathroom with window
-
garage
-
parking-uncovered
Ihr s REAL Ansprechpartner
Property description
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Diese Wohnung wird in Form des Digitalen Angebotsverfahren "IMMO-Live" der s REAL Vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist der Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden
Mehrparteienhaus mit Potential
Das Mehrparteienhaus ist voll unterkellert, erbaut ca. 1935. Im Erdgeschoß , am Obergeschoß und im Dachgeschoß sind insgesamt 5 Wohnungen vorhanden bzw. nach Umbau zu nutzen. Die Substanz ist in einem dem Alter entsprechende guten Bauzustand, die Infrastruktur und Wohnungen jedoch sanierungsbedürftig.
Im Objekt können drei Geschoßwohnungen mit einer Fläche je ca. 100 m² oder bis zu 6 Einheiten mit ca. je 50 m² Nutzfläche geschaffen werden.
Eine Öl- Zentralheizung ist eingebaut.
Der Baugrund mit 1.360 m² hat die Widmung WA Wohnen allgemein Dichte 0,3 bis 0,4
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude mit Garagen und Abstellräumen.
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten.
Besichtigungen sind ab sofort möglich, die Frist zur Angebotslegung endet am 18.12. 2016.
Laufzeit des Bieterverfahrens:
- Start: 11.11.2026
- Ende: 18:11.2026
Startpreis: € 350.000,--
Location description
Infrastructure
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Bus< 1km
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Tram< 2km
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Train station< 5km
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Motorway junction< 5km
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Physician< 1km
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Pharmacy< 1km
-
Clinic< 4km
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Medical building< 4km
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School< 2km
-
Kindergarten< 2km
-
University< 4km
-
Secondary school< 3km
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Supermarket< 1km
-
Bakery< 2km
-
Shopping centre< 4km
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ATM< 1km
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Bank< 1km
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Post office< 2km
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Police< 2km
