OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Burgenlandstraße 20 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 und wurde vor wenigen Jahren aufwendig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet sie eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG

• Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse

• Kleine, gut ausgestattete Küche

• getrenntes Schlafzimmer 

• Modernes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, Waschbecken und WC

• Fußbodenheizung, die sich durch den Heizkörper aktivieren lässt

• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

• Autoabstellplatz im Freien (optional)

BESONDERE MERKMALE

• Hochwertige Renovierung 

• kleine Gartenterrasse mit Zugang vom Wohnbereich

• freundliche Wohnräume

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pradl, einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Sehr gute Verkehrsanbindung über Innsbruck-Mitte und den Süd-Ring

• Bushaltestelle direkt vor der Haustüre

• Geschäfte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Tivoli und Eisstadion

KAUFPREIS UND OPTIONEN

• Kaufpreis der Wohnung: €234.000.--

• Optional kann ein Stellplatz direkt neben der Wohnung erworben werden: € 15.000.--

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

KONTAKT

Andreas Tinzl
andreas.tinzl@sreal.at
T +43 05 0100 - 26353
M + 43 664 888 99 364

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.