In traumhafter und sonniger Wohnlage in Völs, gelangt hier diese sehr gut 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 2002 realisiert. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet ca.100,40 m² Wohnfläche und einen herrlichen Ausblick nach Süden.

Die Ausstattung der Wohnung sowie die perfekte Raumaufteilung bietet folgende Vorzüge:

• Separate Küche
• Wohnfläche ca. 100,40 m²
• Durchdachte Grundrissplanung 
• Sehr gute Infrastruktur 
• Einbauküche
• Südbalkon (verglast)
• WG-tauglich
• Günstige Betriebskosten ca. € 268.- inkl. Heizung u. Rücklagen
• Außenrollos
• Großzügige Grünanlage für Kinder
• 1 Tiefgaragenplatz u. Kellerabteil
• 3 Besucherparkplätze

Zur Wohnung gehört noch 1 Abstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.

Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 268,- inkl. Heizung, Kalt –Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen. Der Rücklagenstand mit 31.12.2022 beträgt ca. € 92.442,33.

Es besteht hier auch die Möglichkeit unter der Voraussetzung vom Land Tirol eine Ankaufs bzw.-Erwerbsförderung zu beantragen!

Völs gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck-Land mit bester Infrastruktur.

Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Schwimmbad befindet sich direkt im Ort. Die Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 2 km entfernt - erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder dem Zug.

Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.

Kaufpreis: EUR 469.000,-

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL                                                                                                                            Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.