- Großes Baugrundstück für ein qualitätsvolles Eigenheim
- Grundfläche 1226 m²
- Erschlossen, Wasser, Kanal, Strom an der Grundstücksgrenze
- Erschließgebiet - Antrag auf Bauland eingereicht
- Optimaler Schnitt des Grundstückes
- Baubaubar nach Kärtner Bauorndung sowie Verordnung Gemeinde Techelsberg
- Kaufpreis als Verhandlungsbasis

Das Grundstück  hat einen leicht rechteckigen Grundriss und befindet  sich in der Gemeinde Techelsberg, Ortsteil Pernach. Mit dem Auto ist  man in ca. 15 Min in Pörtschach. Somit dies eine gute Lage, um auch den Wörthersee zu genießen. Das Grundstück ist aktuell als Erschließgebiet gewidmet. Dies ist bei einigen Grundstücken in dieser Gegend durchaus üblich. Der Antrag auf Anregung zur Änderung des Flächenwidmugnsplanes wurde bereits gestellt. Das Grundstück wird unter der aufschiebenden Bedingung der Widmung als Bauland verkauft. Sobald die Widmung vorhanden ist, wird eine Kaution in Höhe von 20 % des marktüblichen Preises fällig. Dies als Sicherstellung für die Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. Sollte die Kaution vom Verkäufer bereits erledigt worden sein, ist diese im gleichen Teil auch vom Käufer zu erlegen. Für den Fall, dass Ihnen das Grundstück zu groß ist, könnte evtl. ein anderer bereits vorhandener Interessent  mit Ihnen gemeinsam kaufen. Dieser Interessent würde ca. 400 bis 500 m² erwerben wollen. Somit verbliebe eine Fläche von ca. 700 bis 800 m². 

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.