In beliebter Lage in der Höttinger-Au, in der Dr.-Stumpf-Straße wird eine kleine Wohnanlage mit gesamt nur zehn Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen sind bereits im Bau und werden in Kürze fertiggestellt.

Gegenständliche Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoß - zwei Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, zwei Nasszellen. Der Wohnbereich ist südwestlich orientiert. Beide Nasszellen sind mit Fenstern ausgestattet. Eine herrliche Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung bietet großen Wohnkomfort.

Das Haus ist barrierefrei und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. 

Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden, Kaufpreis € 39.500,--.

BENEFITS:

• Landhausdiele dunkel
• Fußbodenheizung
• große Hebeschiebeelemente im Wohnraum (Fenster)
• LED-Beleuchtung Terrasse
• Spots auf der Terrasse
• Vorbereitung für Sonnenschutz
• helle Räume
• zweite Nasszelle ist kombiniert als Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Dusche
• Fliesen 60 x 120 bis Unterkante Decke im Badezimmer
• Wasseranschluss auf der Terrasse
• Feinsteinzeugplatten 60 x 60 auf der Terrasse
• Laubengang und Zugangstreppe zur Wohnung parifiziert
• eigener privater Liftausstieg
• Privatsphäre aufgrund der Alleinlage im Dachgeschoß
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes gut und schnell erreichbar

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten zzgl. Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Dr. Burkhart Seyr)
3 %+ USt. Erfolgshonorar s REAL