In einer ruhigen Wohnstraße Richtung Berufsschule und Technische Universität wird eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 41,21 m² (lt. Plan) verkauft.

Das Haus wurde erst 2019 errichtet und die Wohnung ist in sehr gepflegten, neuwertigem Zustand. Sie befindet sich im Dachgeschoß und ist nordwestlich ausgerichtet und verfügt über eine herrliche Dachterrasse mit teilweise Blick ins Grüne.

Der Zugang erfolgt über einen offenen Vorraum. Eine hübsche, kleine neutrale Küche mit einem Esstisch ist bereits vorhanden. Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus begehbar. Das Bad ist mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist sehr hell und hat ein bodenhohes Fenster plus ein kleines Fenster zusätzlich.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig - eine dickere Nutzschicht beim Parkett, Alu-Aussenjalousien (elektrisch), Glasfaserkabel...

Das Objekt ist sofort beziehbar.

Kaufpreis Wohnung:   € 325.000,--
Kaufpreis Tiefgarage: €   35.000,--

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.