Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine 66,87 m² große, teilsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist derzeit unbefristet an eine 63-jährige Person zu einem Kategoriemietzins vermietet und bietet sich damit ideal als langfristiges Anlageobjekt an.

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ergänzt wird das Angebot durch der Wohnung zugeordnetes Zubehör: ein großes Dachbodenabteil und einen geräumigen Kellerraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand. Beheizt wird die Einheit über einen Öl-Ofen in der Wohnküche mit eigenem Tank im Kellerabteil.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ich bitte um Kontaktaufnahme lediglich bei konkreter Interesse und mache nochmals auf das Mietverhältnis aufmerksam!

Gerne sende ich Ihnen unverbindlich ein umfangreiches Exposé mit zusätzlichen Informationen zu.

Alexander Eisendle
alexander.eisendle@sreal.at
T +43 66488161412

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen von Innsbruck, umgeben von einer perfekten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar.