Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung: 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese optimal eingeteilte Wohnung im 1. Stock einer Wohnanlage vereint eine der begehrtesten Innenstadtlagen mit unvergleichlicher Ruhe. Nur sieben Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier exklusives Wohnen mit der seltenen Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Stille.

Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein edles Badezimmer sowie einen einladenden Eingangsbereich. Die Sanierung erfolgte bis ins Detail mit besten Materialien: E-Strich (teilweise bei Bedarf), Echtholz-Parkettböden, hochwertige Fliesen, qualitative hydraulische Armaturen sowie eine komplett neue Küche mit modernen Markengeräten unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Zusätzlich wurde die gesamte Elektroanlage erneuert.

Eine Garage im Untergeschoss kann auf Wunsch zum Preis von € 45.000 dazu-erworben werden, muss aber nicht.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Stille in der Wohnung: Während Sie in wenigen Minuten mitten im Zentrum sind, eröffnet die Ausrichtung in den Innenhof eine grüne Oase, die für absolute Entspannung sorgt – ein Zuhause für Menschen, die zentrale Urbanität mit Qualität, Komfort und Ruhe verbinden möchten.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein Exposé zu.

Alexander Eisendle
alexander.eisendle@sreal.at
T +43 66488161412

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.