Objektbeschreibung

In traumhafter Ruhelage von Mieming, umgeben von unberührter Natur, präsentiert sich dieser charmante Bungalow im Landhausstil mit selten erteilter Freizeitwohnsitzwidmung – ideal für Genießer, Erholungssuchende oder anspruchsvolle Zweitwohnsitzbesitzer. Das Haus verbindet traditionelle Tiroler Gemütlichkeit mit moderner Wohnqualität und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Ausbau sowie zahlreiche Freizeit- und Wellness-Highlights.

Wohnen & Leben

• Wohnfläche: ca. 120 m² (ausbaufähig)
• Grundstücksfläche: ca. 805 m²
• Wohnkonzept: ebenerdiges Wohnen, ideal für Familien oder Paare
• Stube mit Kachelofen – urig, gemütlich, ideal für gesellige Abende
• Einbauküche im Landhausstil
• Sonnige Südwest-Terrasse mit traumhaftem Ausblick – perfekte Abendsonne
• Grillkotta – nordische Grillhütte für kulinarische Abende zu jeder Jahreszeit
• Garage und Außenstellplätze

Wellness & Entertainment

Der vollständig ausgebaute Keller bietet ein echtes Lifestyle-Highlight:

• Wellnessbereich mit Sauna & Badewanne
• Großzügiger Partyraum – ideal für Feste, Homebar oder Hobby
• Weitere Stauräume und Technikräume

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Mieminger Plateau – sonnig, naturverbunden und gleichzeitig gut angebunden. Die Region bietet ein außergewöhnliches Freizeitangebot:

• direkte Nähe zum Golfplatz Mieming
• zahlreiche Wander- und Radwege direkt ab Haus
• nah an Skigebieten & Langlaufloipen
• ca. 30 Minuten nach Innsbruck
• milde, sonnige Klimazone mit vielen Sonnenstunden

Besonderheiten

✔ Freizeitwohnsitzwidmung – äußerst selten & wertvoll
✔ Massivbau im Tiroler Landhausstil
✔ Wellness & Entertainment im eigenen Haus
✔ Einmalige Naturlage in Premium-Region
✔ Optimal für Rückzug, Ferien oder Investition

Fazit

Ein einzigartiges Immobilienjuwel am Mieminger Plateau – ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und architektonischen Charme suchen. Der Bungalow bietet mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ein unvergleichbares Angebot in einer der begehrtesten Regionen Tirols.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.

„Energieausweis in Bearbeitung“

📩 Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, Grundrisse und einen Besichtigungstermin.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.