Überblick:
- Altstadthausensemble mit schönem Tonnengewölbe im EG und typischen historischen Baudetails 

-Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 2 Gebäuden (4-geschossig und eingeschossig) mit insgesamt ca. 480 m2 Nutzfläche und ca. 168 m2 Grundstücksfläche
- Toplage mitten in der malerischen, unter Denkmalschutz stehenden Altstadt von Hall

- große Dachterrasse mit ca. 50 m2 
- großer Weinkeller mit ca. 48 m2 und schönem Gewölbe mit Raumhöhen bis zu 3.50 m

- 2 bestehende Geschäftsmietverhältnisse
- Dachgeschoss =3.OG mit ca. 90 m2 -  zum Selbstausbau mit Erweiterungspotential 
- Grabendach mit neuem Dachstuhl und Dach aus 2010/11
- wunderschöne Stube aus 1885 im 1.OG
- Raumhöhen bis zu 2.90 m
- elektr. Fußbodenheizung im EG, Heizkörper (elektr.) im 1.und 2.OG
- HWB 144,6

- Kaufpreis 1.280.000.-

(o.a. sind Circa-m²-Angaben lt. Einreichplanung und Grundbuch)
 

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen.

Mag. Marion Abfalterer

Geprüfte Immobilienmaklerin
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

zur Beachtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.