Kurzbeschreibung

Exklusive Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage von Rum: 114,11 m² Wohnfläche, 81,76 m² Panorama-Terrasse, helle Süd-West-Ausrichtung und große Glasfront nach Westen. Ein hochwertiger Neubau für Käufer, die Licht, Weitblick, Privatsphäre und Nähe zu Innsbruck suchen.

Beschreibung

Über den Dächern von Rum entsteht diese außergewöhnlich helle Penthouse-Wohnung Top J06 in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten.

Die Wohnung bietet 114,11 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, drei Schlafzimmer sowie eine beeindruckende Panorama-Terrasse mit 81,76 m². Die Terrasse erstreckt sich nach Süden und Westen und bietet viel Sonne, Privatsphäre und Raum für Lounge, Esstisch oder Bepflanzung.

Die Süd-West-Ausrichtung macht dieses Penthouse besonders attraktiv: Viele Fenster und Balkontüren nach Süden sorgen für helle Räume, während die große Glasfront nach Westen den Wohnbereich öffnet und die Abendsonne einfängt. Der Übergang zur Terrasse ist nahezu stufenlos.

Auch das Bad überzeugt mit rund 10 m², zwei Fenstern, Dusche, Badewanne und WC – ein helles Tageslichtbad mit angenehmem Komfort.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit von Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Umgebung.

Highlights

• Penthouse-Wohnung Top J06
• 114,1 m² Wohnfläche
• 81,76 m² Panorama-Terrasse
• Süd-West-Ausrichtung
• Große Glasfront nach Westen
• Fenster und Balkontüren nach Süden
• 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
• Bad mit ca. 10 m² und zwei Fenstern
• Kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten
• Ruhige Sackgassenlage
• Aufzug bis zur Wohnung
• Kellerabteil mit 5,07 m²
• Optional Tiefgaragenplätze verfügbar
• Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Baustart im Mai
• Fertigstellung in ca. 18 Monaten

Tiefgaragenplätze

Optional verfügbar ab € 28.500.

Kontakt

Andreas Tinzl
E-Mail: andreas.tinzl@sreal.at
Tel.: +43 5 0100 - 26353
Mobil: +43 664 888 99 364

Nebenkosten & Hinweis

Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL sowie Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen.

Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr.