Im beliebten Stadtteil Pradl wird diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im 1. Stock eines Wohnhauses, welches 1958 errichtet wurde, verkauft.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut - alle Räume sind von der geräumigen Diele aus begehbar -

• ein kleineres und zwei größere Zimmer
• Wohnküche mit Speis 
• Dusche/WC mit Fenster
• Abstellraum beim Eingangsbereich
• westlich orientierter Balkon in den Innenhof

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur - alles was Sie brauchen befindet sich in unmittelbarer Nähe - Nahversorger für Lebensmittel, Kaffees, Straßenbahnhaltestelle, Freizeiteinrichten, z. B. Tivoli-Schwimmbad u. v. m. Die Innenstadt ist auch gut und schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.

Eine perfekte Startwohnung für eine kleine Familie oder ein Päarchen sowie Studenten, die sich hier auch sehr wohlfühlen werden.
 

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 664 8182285

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (entfällt bei Kaufvertrag bis 30.06.2026)
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
2 % zzgl. 20 % USt. Kaufvertragskosten