Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei Einheiten in Axams und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen.

Die Wohnung verfügt über ca. 79,70 m² Wohnnutzfläche und bietet im Obergeschoss drei Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit ca. 21 m².

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Balkon und Dachterrasse, die der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und zusätzlichen Freiraum bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein zweiter PKW-Abstellplatz kann optional um € 25.000,– zusätzlich erworben werden.

Highlights

• Ca. 79,70 m² Wohnnutzfläche
• Maisonette über Ober- und Dachgeschoss
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Dachterrasse mit ca. 21 m²
• Balkon mit ca. 8 m²
• 3 Zimmer im Obergeschoss
• Bad und separates WC
• Kellerabteil
• 1 PKW-Abstellplatz inkludiert
• 1. PKW-Abstellplatz optional erhältlich
• Kleine Wohnanlage mit nur 2 Einheiten
• Attraktive Lage in Axams nahe Innsbruck

Kaufpreis

Wohnung inklusive 1 PKW-Abstellplatz: € 495.000,–

Optional kann ein zweiter PKW-Abstellplatz um € 25.000,– zusätzlich erworben werden.

Betriebskosten

Die laufenden Kosten lagen laut Abrechnung 2024 bei rund € 145,62 monatlich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Axams, einer beliebten Gemeinde westlich von Innsbruck. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine gute Anbindung Richtung Innsbruck. Gleichzeitig überzeugt Axams durch hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

KONTAKT

Andreas Tinzl
E-Mail: andreas.tinzl@sreal.at
Tel.: +43 5 0100 - 26353
Mobil: +43 664 888 99 364

Kauferwerbsnebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
• Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.