Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche vereint Wohnkomfort, eine traumhafte Aussicht und eine ausgezeichnete Lage. Sie ist eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Regionen Tirols suchen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während das gemütliche Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Die praktische kleine Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Berg-, Fern- und Grünblick. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die beeindruckende Tiroler Bergwelt in vollen Zügen genießen.

Die gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde erst kürzlich adaptiert.

Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine zentrale Gasheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Optional kann ein Garagenplatz um € 25.000, - erworben werden.

Die monatlichen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 240,- inkl. Warmwasser, Heizung, Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 20.07.2026 € 23.493,38.

Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Busanbindung erreichen Sie Innsbruck und die umliegenden Gemeinden bequem und schnell.

Ob als gemütliches Eigenheim, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage – diese charmante Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe zu verbinden. Lassen Sie sich von diesem kleinen Wohnjuwel begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

HWB: 119  kWh/m²a

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen