Diese gepflegte Bürofläche in der Olympiastraße 17 in Innsbruck bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Standort suchen. Ob Büro, IT-Unternehmen, Dienstleistungsbetrieb, Schulungszentrum oder Agentur – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen.

Ein großer Vorteil ist die hervorragende Lage: Die Autobahnauffahrt Innsbruck-Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof Innsbruck. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Auch die Innsbrucker Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Bürofläche im Überblick

• ca. 314,52 m² Nutzfläche
• Großzügige Büroräume mit Platz für Einzel-, Team- oder Schulungsbereiche
• Flexible Raumaufteilung durch Trockenbauwände – Anpassungen sind nach Absprache möglich
• Riesige Terrasse zur alleinigen Nutzung vorhanden
• Barrierefreier Zugang
• Behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
• Zwei Sanitärbereiche mit insgesamt 3 WCs und 2 Pissoirs im Büro
• Modernes Heiz- bzw. Kühlsystem mittels Betonkernaktivierung über die Decke
• Teilweise Akustikpaneele verbaut
• Brandmelde- und Sprinkleranlage
• Gepflegtes Gebäude mit Reinigung

Parken

Aktuell stehen voraussichtlich fünf Tiefgaragenstellplätze (monatlich ca. € 135,- / TG-Stellplatz) im Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, dass in naher Zukunft weitere Stellplätze im Gebäude frei werden. Für Kunden und Besucher befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Kurzparkmöglichkeiten.

Mietkonditionen

• Nutzfläche: 314,52 m²
• Mietbeginn: sofort
• Mietdauer: befristet auf 5 bis 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 5 Jahre
• Zustand: gepflegt
• Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Büro mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Alexander Eisendle
alexander.eisendle@sreal.at
T +43 66488161412