Diese charmante Garçonnière mit ca. 30,5 m² Wohnfläche bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks – im beliebten Stadtteil Hötting – zu erwerben. Diese Wohnung eignet sowohl als attraktives Anlageobjekt als auch ideal für Singles, Studierende oder Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch lebenswerte Wohnlage schätzen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südwestbalkon, der mit einem beeindruckenden Berg-, Stadt-, Fern- und Grünblick begeistert. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen einzigartigen Ausblick über Innsbruck und die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Die monatlichen Betriebskosten lt. Hausverwalter belaufen sich auf ca. € 265,- inkl. Heizung und Rücklagen. Der gesamte Rücklagenstand für die Wohnanlage beträgt mit 31.12.2025 ca. € 341.178,-

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie sämtliche Ziele in und um Innsbruck bequem und schnell. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Garçonnière vereint eine hervorragende Lage mit großem Potenzial und einer außergewöhnlichen Aussicht. Eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
 
Kosten für Vertragserrichter:
Notar Dr. Michael von der Lilie zur Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.