Zum Verkauf gelangt eine attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage am Gartenweg in Bartholomäberg.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektroheizung. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden, der eine weitere Möglichkeit zur Beheizung bietet.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

• Ein einladender Vorraum bzw. Flur
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Ein geräumiges Schlafzimmer
• Ein Balkon, der sich durch vorhandene Glaselemente flexibel gestalten und bei entsprechender Ausführung zu einem wintergartenähnlichen Bereich erweitern lässt
• Ein eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um EUR 15.000,– erworben werden.

Besonderheit: Verkauf mit bestehendem Wohnrecht

Die Wohnung wird mit einem bestehenden Wohnrecht verkauft. Das bedeutet, dass die berechtigte Person weiterhin das Recht hat, die Wohnung entsprechend der vertraglichen Vereinbarung zu bewohnen und zu nutzen.

Für den Käufer bedeutet dies, dass er zwar das Eigentum an der Wohnung erwirbt, die Wohnung jedoch während der Dauer des bestehenden Wohnrechts nicht selbst nutzen oder frei vermieten kann.

Ein Erwerb eignet sich daher insbesondere für Käufer, die langfristig in eine Immobilie investieren möchten und die bestehende Wohnrechtsregelung berücksichtigen.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit, Eigentum in der beliebten Gemeinde Bartholomäberg zu erwerben und dabei eine langfristige Perspektive zu verfolgen.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.