Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber ausgesprochen ruhiger Lage in St. Georgen an der Gusen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Linz ist die Lage auch für Berufspendler ideal – Sie genießen hier eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Objektbeschreibung

Das im Herzen von St. Georgen gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch seine gemütliche Wohnatmosphäre, den gepflegten Zustand und den wunderschönen, uneinsehbaren Garten mit Schwimmbad. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet genügend Raum für eine Familie – oder sogar zwei Generationen. Der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmbad, elektrischer Markise und zwei Gartenhütten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen.

Ausstattung & Highlights

• Wohnfläche: ca. 135 m²
• Grundstück: ca. 491 m²
• Garage und Carport
• Schöner, uneinsehbarer Garten mit Schwimmbad
• Zwei Gartenhütten – ideal für Geräte, Hobby oder Wellness
• Elektrische Markise
• Infrarotkabine
• Fußbodenheizung in der Küche
• 1996: Fenster und Heizung erneuert
• 2014: Komplette Renovierung des Erdgeschosses
• Flexible Raumaufteilung – eventuell auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Windfang, Küche mit moderner Ausstattung und Fußbodenheizung, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Balkon mit Blick in den Garten

Kellergeschoss:

hier befinden sich Kellerräume, Heizraum und ein gemütlicher Partyraum

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.