Das gepflegte Einfamilienhaus nahe dem Ortszentrum von Pregarten wurde ca. 1980 errichtet und befindet sich in einer beliebten Siedlungslage. 

In massiver Ziegelbauweise errichtet, überzeugt diese Immobilie mit perfekter Raumeinteilung für eine Familie mit Kinder, oder auch um „Arbeiten und Wohnen“ zu vereinen. Durch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, können Sie jederzeit Ihren Wohnraum erweitern. Das gesamte Raumkonzept ist großzügig und sehr lichtdurchflutet und sorgt somit ganztags für angenehmes Wohnklima.  

Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Solnhofer Steinplatten inkl. Fußbodenheizung ausgestattet. Die möblierte Küche mit E-Geräte verbleibt ebenso wie der Kaminofen im Wohnzimmer.

Alle Wohnräume befinden sich derzeit auf einer Ebene im Erdgeschoß mit ca. 156 m² Wohnfläche, was viele Vorteile bringt.   

Die Beheizung erfolgt mittels Gas, die Heizung wurde schon erneuert und modernisiert.  

Der idyllische Garten mit Altbaumbestand (Grundfläche gesamt ca. 1.715 m²), der Wohnbereich auf der Sonnenseite mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse bietet genügend Raum um sich hier wohlzufühlen.

Das Haus mit Garage ist voll unterkellert und bietet daher sehr viel Platz für Stauraum oder auch die Möglichkeit einen Wellnessbereich zu schaffen.

Vor der Garage gibt es auch noch die Möglichkeit weitere Autos zu parken.

Eine sehr gute Bewohner- und Infrastruktur sowie die beliebte Siedlungslage bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Im Ortszentrum finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür gestartet werden.

Durch die gute Verkehrsanbindung (Nähe zur Autobahn A 7) sind Sie somit schnell in der Landeshauptstadt Linz (z.B. auch JKU Universität in Urfahr, Fachhochschule Hagenberg, usw.).

Die Übernahme der Liegenschaft ist kurzfristig möglich.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.