Wohnhaus mit Garagen und Lagerflächen/Werkstatt

Diese Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Ortschaft ca. 2 km außerhalb vom Ort Altenfelden. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet sich in nur ca. 700 m Entfernung.

Dieses großteils sanierte Haus vereint modernen Wohnkomfort mit viel Platz und Flexibilität – ideal für Familien oder Kleinlandwirte, die zusätzlich Potenzial suchen. Die Sanierungsmaßnahmen, die seit 2017 kontinuierlich durchgeführt wurden, sorgen für ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl.

Durchgeführte Sanierungen im Überblick:

• Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Eine kombinierte Pellets- und Stückgutheizung sorgt für eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Solaranlage und einen großzügigen 1500 Liter Pufferspeicher, der den Energieverbrauch optimiert.
• Fenstertausch: Kunststoff-Fenster Fa. Internorm
• Vollwärmeschutz
• Erneuerung Wasserleitungen und elektrische Leitungen
• Neuer Estrich
• Vollständiger Innenausbau des Wohnbereiches

Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen entstanden im Erdgeschoss ein moderner Küchen-Essbereich, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein kleines Zimmer und ein Windfang.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Wohnräume mit Zugang zu einer weiteren Wohneinheit mit Küche, kleines Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Neben dem Wohnbereich bieten das Haus unsanierte Lagerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kleintierhaltung, Werkstätten oder Projekte aller Art. Eine freistehende Garage sowie weitere Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge.

Ein schmales und langgezogenes landwirtschaftliches Grundstück schließt sich direkt an, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Haltung von Hühnern, Ziegen, usw. eröffnen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein geräumiges Anwesen in einer naturverbundenen Lage zu erwerben, das sich durch seine energieeffiziente Ausstattung, modernisierte Infrastruktur und großzügige Freiflächen auszeichnet.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern.

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