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KLEIN ABER FEIN
Ein liebevoll gepflegtes Kleinwohnhaus mit direktem Zugang zur Großen Mühl – ideal für alle, die einen Platz in der Natur suchen, um die Seele baumeln zu lassen.
Dieses gemütliche Wohnhaus liegt in ruhiger Lage (Sackgasse) direkt an der Großen Mühl in Neufelden. Der direkte Zugang zum Wasser über eine private Stiege macht diesen Ort zu einem echten Rückzugsplatz – perfekt zum Entspannen, Abschalten und Natur genießen.
Das Haus wurde 1972 erbaut und im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Im Jahr 2010 bekam die Fassade eine neue Lärchenholzverkleidung, ergänzt durch eine Wärmedämmung. 2022 wurde das Dach erneuert und mit neuem Welleternit gedeckt.
Beheizt wird das Haus über einen Kaminofen im Wohnzimmer, zusätzlich gibt es im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung, sowie einen Frostwächter für die Wintermonate.
Das Haus besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Küche, einem Bad inkl. WC, Garderobe und einem Schlafzimmer.
Ein besonderes Extra ist zusätzlich ein hochwertiges kleines Holzhaus mit ca. 12,5 m² mit einer integrierten Sauna und einem gemütlichen Entspannungsbereich.
Strom, Ortswasser und Kanalanschluss sind vorhanden, die Immobilie kann somit als Hauptwohnsitz als auch als Nebenwohnsitz genutzt werden.
Das Mühlviertel mit einer Vielfalt von Freizeitangeboten "liegt Ihnen hier zu Füßen" wie z. B. tolle Wanderwege, Mountainbikestrecken, Stausee zum Fischen uvm.
Die Stadt Linz ist ca. 35 km und die Bezirkshauptstadt Rohrbach ca. 11 km entfernt. Somit sind kulturelle Veranstaltungen bzw. Besorgungen des täglichen Bedarfs ohne großem Zeitaufwand erreichbar.
Sie suchen einen besonderen Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung?
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