Dieses in ruhiger Siedlungslage in Ziegelbauweise und mit Baubescheid vom 22.10.1999 von der Baubehörde bewilligte Wohnhaus verfügt im Keller über eine große Doppelgarage, einen Eingangsbereich, von dem Kellerräume, wie Heiz- und Lagerraum und das Stiegenhaus zur Wohnebene zu erreichen sind. Zudem ist hier - wegen der Hanglage - noch ein Zimmer mit Tagesbelichtung vorhanden, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro eignen würde.

In der darüberliegenden Ebene findet sich die zentrale Diele, von der wieder sämtliche Räume erschlossen sind. Hier sind neben dem Elternschlafzimmer noch eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, sowie eine 21 m² großes Wohnzimmer, das (derzeit) noch von der Küche mit Essbereich abgetrennt ist. Mit einem Träger könnte dieser Bereich aber auch geöffnet werden, um damit einen rund 43 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche zu schaffen.

Das von der Wohnfläche kompakte und gut geplante Haus wird möbliert übergeben und es sind insbesondere die Einbauküche mit Elektrogeräten oder Badezimmer im Kaufpreis inkludiert. Damit wäre eine schneller Bezug ohne große Sanierungen denkbar.

Besonders schön sind einerseits die überdachte Terrasse, die in Richtung Garten ausgerichtet ist und andererseits der sehr große Garten, der viel Platz bietet.

Sämtliche Wohnräume und der Hauptgarten sind nach Süden hin ausgerichtet und sind die Besonnung und Belichtung der Räume daher hervorragend.

Das Haus ist - mit wenigen Ausnahmen - in einen durchaus recht guten Zustand, wäre rasch zu übernehmen und wären im Wesentlichen - allenfalls - Oberflächen zu modernisieren und den Garten wieder zu verbessern, diesen wieder gut nutzen zu können. Da das Haus aber mit Parkettböden ausgestattet ist, das Badezimmer relativ zeitlos von den Fliesen her gestaltet ist, ist dies wohl Geschmackssache. Rollläden an den Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung sind vorhanden. Sinnvoll, aber nicht teuer wäre die Verbesserung der Dämmung der obersten Geschossdecke vom Dachboden.

Öffentlicher Verkehrsanschluss sowie die rasche Erreichbarkeit von Pucking, Marchtrenk oder Haid mit dem Einkaufszentrum oder dem Autobahnanschluss sind hier weitere zu erwähnende Vorteile.

Bitte zu beachten, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können und die Besichtigungen daher erst nach Erhalt, dem Öffnen vom Exposé und Kenntnis der Lage vornehmen können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.