Haus zu kaufen in Weyer – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Siedlungslage

Adresse: 3335 Weyer, Oberösterreich
Grundstücksfläche: ca. 986 m²
Wohnfläche: ca. 165 m² (auf zwei Ebenen)
Kellerfläche: ca. 85 m²
Einzelgarage
Verfügbarkeit: Übergabe ab Oktober 2025 möglich
Zustand: Renovierungsbedürftig
Preis: Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage und Umfeld

In einer der begehrtesten Lagen von Weyer wartet dieses Haus auf neue Besitzer mit Ideen und Tatkraft. Eingebettet in eine sonnige, ruhige Wohnsiedlung mit lockerer Bebauung und ausgesprochen freundlicher Nachbarschaft bietet dieses Grundstück mit rund 986 m² jede Menge Platz für Familie, Gartenfreude und Erholung.

Das Haus

Das bestehende, ab 1966 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 165 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert (ca. 85 m²). Angebaut wurde zu einem späteren Zeitpunkt eine Einzelgarage.
Es handelt sich um ein solides Gebäude mit Potenzial, das jedoch in mehreren Bereichen modernisiert werden sollte.

Sanierungspotenzial & Hinweise

Das Haus ist renovierungsbedürftig und wird ungeräumt übergeben. Es eignet sich besonders für handwerklich begabte Personen oder junge Familien, die selbst anpacken wollen.

Einige wichtige Punkte zur aktuellen Ausstattung:

• Zwei Fenster wurden 2024 erneuert, alle anderen Fenster sollten ersetzt werden.

• Ein Vollwärmeschutz ist aktuell nicht vorhanden, die Anbringung ist jedoch dringend angezeigt.

• Die Dämmung der obersten Geschossdecke lässt sich im Zuge der Renovierungsarbeiten technisch einfach umsetzen und bietet hohe Energieeinsparung.

• Die Beheizung erfolgte zuletzt über einen händisch befüllbaren Holzkessel ohne Pufferspeicher, Wärmeverteilung über Heizkörper – ein modernes Heizsystem müsste dringend installiert werden.

Warum dieses Haus die richtige Wahl sein kann

Ein Neubau ist für viele aufgrund der hohen Kosten derzeit schwer realisierbar. Dieses Haus bietet eine leistbare Alternative mit großem Potenzial – sei es als Zuhause für die Familie oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungsspielraum.

Das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt hier ganz klar: Grundstücksgröße, Lage und Basis des Hauses sind vielversprechend – mit Einsatz und Ideen lässt sich daraus ein echter Wohntraum schaffen.

Interesse geweckt?
Besichtigungen sind ab Anfang September nach individueller Terminvereinbarung möglich. Die Übergabe kann jederzeit erfolgen.

Besichtigungsanfragen nehmen wir gerne entgegen nachdem Sie Ihr Exposè erhalten haben.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Je nach Marktnachfrage kann der tatsächliche Kaufpreis auch höher zu liegen kommen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!