Apartment in 4040 Linz

  • Apartment
  • 964/31315
  • 4040 Linz

Apartment in 4040 Linz

4040 Linz - 964/31315
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Financing request
  • Rooms2
  • Usable area55.8 m2
  • Purchase price 250.000,00 €

Prices

  • Purchase price 250.000,00 €
  • Garage net 27,07 €
  • Operating costs 104,05 €
  • Other costs 147,37 €
  • VAT total 21,06 €

  • Gross Monthly costs 272,48 €

Features

  • Construction year2001
  • Availablenach Vereinbarung
  • Thermal energy required89 kWh/m2a
  • fGEE1.26
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • passenger elevator
  • shower

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
margit.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Innenhoflage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in sehr guter Lage von Linz Urfahr.

Der durchdachte Grundriss, die südliche Ausrichtung sowie der schöne Ausblick ins Grüne machen dieses Zuhause zu einer echten Wohlfühloase.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof, die dank moderner Jalousien optimal beschattet werden kann.

Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und verfügt über eine elegante, bodenebene Dusche.

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Pöstlingbergbahn bzw. Straßenbahnhaltestelle und bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten – darunter das Einkaufszentrum Lentia City – sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen sowohl der Donaustrand als auch der beliebte Pöstlingberg quasi vor der Haustüre.

Ausstattung & Highlights

  • Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
  • Südausrichtung mit Beschattung
  • Schöne Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
  • Modern saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Tiefgaragenplatz zzgl. € 25.000,--

Besonderheiten

  • Lichtdurchflutet & ruhig
  • Viel Grünblick trotz zentraler Lage
  • Wunderschöner Innenhof
  • Optimale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung

Ich freue mich auf Ihre Anfrage um einen Termin vor Ort zu vereinbaren.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Airport
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Medical building
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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