2-Zimmer-Wohnung in 4040 Linz-Urfahr-Zentrum

  • Wohnung
  • 964/31315
  • 4040 Linz

2-Zimmer-Wohnung in 4040 Linz-Urfahr-Zentrum

4040 Linz - 964/31315
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Zimmer2
  • Nutzfläche55,8 m2
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 250.000,00 €
  • Garage netto 27,07 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 104,05 €
  • Sonstige Kosten 147,37 €
  • Umsatzsteuer 21,06 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 272,48 €

Merkmale

  • Baujahr2001
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf89 kWh/m2a
  • fGEE1.26
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
margit.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Innenhoflage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in sehr guter Lage von Linz Urfahr.

Der durchdachte Grundriss, die südliche Ausrichtung sowie der schöne Ausblick ins Grüne machen dieses Zuhause zu einer echten Wohlfühloase.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof, die dank moderner Jalousien optimal beschattet werden kann.

Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und verfügt über eine elegante, bodenebene Dusche.

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Pöstlingbergbahn bzw. Straßenbahnhaltestelle und bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten – darunter das Einkaufszentrum Lentia City – sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen sowohl der Donaustrand als auch der beliebte Pöstlingberg quasi vor der Haustüre.

Ausstattung & Highlights

  • Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
  • Südausrichtung mit Beschattung
  • Schöne Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
  • Modern saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Tiefgaragenplatz zzgl. € 25.000,--

Besonderheiten

  • Lichtdurchflutet & ruhig
  • Viel Grünblick trotz zentraler Lage
  • Wunderschöner Innenhof
  • Optimale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung

Ich freue mich auf Ihre Anfrage um einen Termin vor Ort zu vereinbaren.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Ihre Einstellung zu Cookies Cookie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.